外壁塗装 塗替え 神奈川 横浜曽根塗装店

塗替え Q&A外壁塗装・塗替え・建築塗装の質問と回答

●素材別・部位別の注意点とそのポイント


タイル

「タイル張りならメンテナンス不要」とお考えの方が多いと思いますが,建物の歪みが生じると
下地ごとタイルが割れる場合がありますし,目地モルタルも劣化します。

例えば,築10年過ぎの鉄筋コンクリート・タイル張りのマンションの改修を行う場合,
タイルにひび割れなどが生じていれば,そのタイルを剥がして,ひび割れの処置を行ってから,
同じタイルを補修張り,その後に,通常は薬品による洗浄を行います。

下の写真は築10年の住宅の玄関の床のタイルの洗浄を行った例です。
(マウスポインタを乗せると洗浄後の写真に変わります)

 薬品によるタイルの洗浄前後

 

外壁の場合は,洗浄後,目地モルタルからの吸水防止と汚染防止のため,仕上げに透明の塗料を
塗ることが多いです。
「透明の塗料」には撥水材系のものと,より高耐久な塗膜系のものがあります。

なお,築後に一部の張り直しが必要になる場合に,同じタイルが絶版になっていたり,微妙に色が
違ったりすることがよくありますので,新築時にある程度の量を確保しておくことをお勧めします。


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