●素材別・部位別の注意点とそのポイント

◆タイル

「タイル張りならメンテナンス不要」とお考えの方が多いと思いますが，建物の歪みが生じると
下地ごとタイルが割れる場合がありますし，目地モルタルも劣化します。

例えば，築１０年過ぎの鉄筋コンクリート・タイル張りのマンションの改修を行う場合，
タイルにひび割れなどが生じていれば，そのタイルを剥がして，ひび割れの処置を行ってから，
同じタイルを補修張り，その後に，通常は薬品による洗浄を行います。

下の写真は築１０年の住宅の玄関の床のタイルの洗浄を行った例です。
（マウスポインタを乗せると洗浄後の写真に変わります）

外壁の場合は，洗浄後，目地モルタルからの吸水防止と汚染防止のため，仕上げに透明の塗料を
塗ることが多いです。
「透明の塗料」には撥水材系のものと，より高耐久な塗膜系のものがあります。

なお，築後に一部の張り直しが必要になる場合に，同じタイルが絶版になっていたり，微妙に色が
違ったりすることがよくありますので，新築時にある程度の量を確保しておくことをお勧めします。